Расходы на оформление и содержание недвижимости

Покупая недвижимость в Турции, как и в любой другой стране мира, надо быть готовыми к дополнительным расходам, связанным с оформлением объекта недвижимости на ваше имя и последующим содержанием приобретенной недвижимости.

После выбора объекта первым делом встанет вопрос о переоформлении его на ваше имя. Другими словами получение ТАПУ.

Расходы на оформление ТАПУ:»

  • Оплата налога – 4% от кадастровой стоимости (налолг на покупку недвижимости).
  • Оплата налога – 190 TL (налог на оформление ТАПУ в кадастровой палате).
  • Услуги присяжного переводчика – 125 TL.
  • Оформление налогового номера – бесплатно.
  • Нотариально заверенный перевод документов (в каждом случае разный) – 1 страница 150TL.
  • Услуги компании, которая проверяет и готовит документы для подачи в кадастровую палату – 200-300 TL.

После получения ТАПУ необходимо оформить:

  • ИСКАН – технический паспорт на квартиру (на новую недвижимость и на вторичную, если он не был оформлен предыдущим собственником) – стоимость зависит от кадастровой стоимости и от площади недвижимости.
  • Абонентский номер на воду – 425TL.
  • Абонентский номер на электричество – 400-700TL.

Все вышеперечисленные расходы – разовые.

Регулярные расходы:

  • Налог на недвижимость (оплачивается 1 раз в год, но можно платить по полугодиям), 0,04% от кадастровой стоимости.
  • АИДАТ (АЙДАТ, AİDAT) – так называемые коммунальные платежи – 30-700 TL в месяц, чаще всего оплачивается раз в год. Сумма и сроки платежа в каждом комплексе индивидуальны.

*** Все приведенные цифры актуальны на время написания статьи. Свяжитесь с нашими специалистами и они предоставят свежую информацию по конкретному объекту.

2 Comments

    1. OK, Alanya!

      Изначально, как правило АИДАТ устанавливает застройщик, он имеет на это право, т.к. большая часть квартир принадлежит ему. В последствии, после продажи большей части квартир собирается собрание собственников жилья, на котором решаются все вопросы по комплексу, например такие как: время работы бассейна, нужна ли охрана, увеличение объектов инфраструктуры (например установить беседку, детскую площадку, видеонаблюдение), исходя из чего и рассчитывается примерная сумма аидата и утверждается собственниками жилья. Из аидата оплачивается: электричество и вода общего пользования, зарплата и страховка капыджи, охранника (если есть), оплата обслуживания лифтов, бассейнов, садовник и т.д.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *